В Томске за год на 27% выросло предложение квартир для долгосрочной аренды

В Томске за год заметно увеличилось количество квартир, которые собственники готовы сдавать на длительный срок. В октябре 2026 года выбор такого жилья оказался на 27% шире, чем в аналогичном месяце прошлого года. При этом арендные ставки практически не изменились: в среднем за квартиру просили 30,8 тысячи рублей в месяц. Такие данные приводит исследование «Авито Недвижимости».

Наиболее существенный прирост предложения зафиксировали в сегменте студий — их количество в объявлениях увеличилось на 54%. Двухкомнатных квартир стало больше на 28%, трехкомнатных — на 24%, а однокомнатных — на 22%.

Большинство собственников также предлагали жилье без комиссии: на такие объявления приходилось 64% от общего числа. Средняя площадь квартиры для долгосрочной аренды в Томске составляла 44 квадратных метра. Для сравнения, общероссийский показатель достиг 47 квадратных метров.

В масштабах страны предложение съемного жилья за год выросло на 23%. Положительная динамика отмечена в 32 из 35 крупных городов, участвовавших в исследовании. Самый заметный рост зафиксировали в Екатеринбурге (+68%), Самаре (+63%) и Астрахани (+59%).

В то же время средняя стоимость долгосрочной аренды по России снизилась на 4% — с 35 тысяч до 33,6 тысячи рублей в месяц. В Томске и Москве цены изменились незначительно: снижение составило по 1%.

Интерес к долгосрочной аренде в стране за год практически сохранился на прежнем уровне, сократившись на 1%. Однако по сравнению с сентябрем спрос уменьшился на 3%. В «Авито Недвижимости» объяснили это окончанием периода повышенной активности на рынке аренды.

Руководитель категории долгосрочной аренды сервиса Константин Каменев отметил, что после завершения высокого сезона люди чаще ищут жилье из-за окончания договора, стремления улучшить условия проживания или смены работы. Кроме того, на решение арендаторов может повлиять рынок покупки недвижимости: если ключевая ставка продолжит снижаться, некоторые из них начнут рассматривать приобретение собственного жилья.

По оценке эксперта, увеличение числа доступных вариантов и снижение ставок дают арендаторам больше возможностей выбрать квартиру с подходящими расположением, ремонтом и оснащением в пределах запланированного бюджета.