В Томске подсчитали за сколько окупится новая квартира, если сдавать её в аренду. Полностью получить всю сумму с квартиры можно в среднем за 19 лет, а доходность жилплощади в городе сегодня составляет 5,3%. Об этом сообщили специалисты портала «Мир квартир».
Как выявили аналитики, в Томске покупка новой квартиры на вторничном рынке в среднем обойдётся в 4,7 млн рублей, а ставка аренды составляет около 21 тысяч рублей. Поэтому жильё может окупиться в среднем за 19 лет, доходность оценивается в 5,3%.
Чтобы выявить окупаемость и доходность, аналитики взяли ценовые показатели по вторичному рынку недвижимости и рынку арены из собственных данных. Затем просчитали годовой доход собственника, поделили его на общую сумму квартиры, а после выявили доходность в квартирах. Обратная величина показала, за сколько жильё окупиться в годах.
Однако в расчётах не учитывались дополнительные затраты. Например, на ипотеку, отделку и меблировку квартиры, плата за коммунальные услуги, а также расходы при поиске арендатора.
Напомним, ранее стало известно, что в Томской области в очереди на получении квартиры находятся более 1 тысячи детей-сирот. Вопрос обсуждали на заседании в правительстве и предложили помочь его решить на федеральном уровне.
