За прошедший 2024 год средняя стоимость квадратного метра квартиры из вторичного фонда Томска увеличилась на 9%, то есть до 118, 4 тысяч рублей. Об этом сообщил Союз строителей Томской области.
По данным сервиса«Мир квартир», усредненная стоимость квартиры во вторичном фонде выросла на 12,9% - до 5,9 миллионов рублей.
Новостройки за 2024 год стали стоить на 14,2% больше, а цена за квадратный метр увеличилась на 2,4%.
По итогам II полугодия, часть спроса с рынка новостроек, на котором больше нет льготной ипотеки, переместилась на «вторичку». Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. Однако в целом спрос на недвижимость упал, и квартиру стало продать не так-то легко. Из-за этого многие владельцы снимают свои объекты с продажи и переориентируются на аренду. Поэтому предложение в целом по стране почти не увеличилось (+3%). В этом году рост цены квадратного метра на регулярном рынке (+7,9%) был намного меньше, чем в прошлом (+13,7%), а в следующем мы прогнозируем еще меньше, в пределах 5%, – сообщил директор сервиса Павел Луценко.
Напомним, что в 2023 году Томск занял третье место среди 33 городов по росту спроса на вторичку, согласно исследованиям сервиса «Авито Недвижимость». Спрос на вторичное жилье увеличился на 40%.
