Правительство Российской Федерации установило новые правила для передачи объектов долевого строительства участникам. Эти изменения касаются сроков передачи, уведомлений для дольщиков и возможности отказа от принятия квартиры. Об этом сообщает пресс-служба областной администрации.
Согласно новым правилам, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и его принятия участником может быть изменен отдельно от других объектов в том же многоквартирном доме, но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Информирование о завершении строительства и готовности объекта к передаче может быть направлено дольщику не только через почтовое уведомление, но и по электронной почте, указанной в договоре. При этом все документы должны быть заверены квалифицированной электронной подписью.
Если участник обнаружил существенные нарушения, он имеет право отказаться от подписания передаточных документов и потребовать от застройщика бесплатного устранения недостатков или отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Несущественные недостатки застройщик обязан устранить в течение 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, а существенные — в течение 60 календарных дней со дня составления акта осмотра.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника на устранение выявленных недостатков должны быть удовлетворены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления.
Постановление Правительства Российской Федерации № 2380 от 29 декабря 2023 года, вводящее эти правила, будет действовать до 31 декабря 2024 года.
