14 апреля, в администрации Кировского района состоялись публичные слушания, которые ждал весь микрорайон Степановка. В центре обсуждения — проект планировки прибрежной части микрорайона, а если говорить прямо — гостиничный комплекс (или хостел, как его называют местные жители), который возводят в непосредственной близости от школы № 35 и детского сада № 85. Стройка уже идет прямо за забором дошкольного учреждения, вызывая возмущение родителей, педагогов и общественности.
Конфликт, которого могло не быть
История получила широкий общественный резонанс задолго до слушаний. Ранее на этой территории планировалось обустройство парковой зоны или строительство дополнительного корпуса школы — жизненно необходимого для быстро растущего микрорайона. Однако решение изменили без публичных слушаний, чем вызвали справедливый гнев жителей.
Цифры говорят сами за себя: под объекты предпринимательства (гостиничное обслуживание, бытовые услуги, магазины) отдают 2761 квадратный метр. При этом территория общего пользования сокращается до 1403 «квадратов». Единственная спортивная площадка в микрорайоне оказалась под угрозой сноса.
Следственный комитет и мэрия уже в деле
Накануне слушаний стало известно, что ситуация перешла из публичной плоскости в юридическую. Следственный комитет организовал процессуальную проверку по факту возможного нарушения прав жителей при строительстве гостиничного объекта на улице Дружбы. В ведомстве сообщили, что возбуждено дело по статье 293 УК РФ («Халатность»).
Кроме того, мэрия Томска подала иск в суд с требованием пресечь незаконное строительство. Этот факт стал одним из ключевых аргументов для тех, кто требует полной остановки работ.
Слушания: слово застройщику
Первыми на слушаниях слово дали представителям разработчика проекта. Они настаивали на том, что предлагается лишь корректировка красных линий территории общего хода магистральной улицы районного значения. Также, по их словам, проект планировки предполагает увеличение территории школы до 24 017 квадратных метров.
Особую эмоциональную реакцию вызвало обсуждение «хостела».
«Это не хостел, собственник строит на своем собственном участке. По ранее разработанным проектам документации там был многоэтажный кирпичный жилой дом, — заявил представитель застройщика, добавив, что информация о хостеле для мигрантов — недостоверна и разжигает межнациональную рознь».
Юрист застройщика выступила с резкой репликой:
«Кто вам это сказал? Какие работники? Назовите фамилию, имя, отчество. Если вы ссылаетесь на какой-то источник — доложите. А еще это разжигание межнациональной розни, а это уголовное дело. Мигранты что ли не люди? Зачем вообще выделять какую-то национальность?»
«Я строю апартаменты»: позиция собственника
Сам собственник участка Евгений Тихонов заявил, что проект разработан на его личные средства. Он добавил для своего участка дополнительные виды разрешенных объектов: магазины, гостиницы и сервисы бытового обслуживания.
«Я уже 20 лет занимаюсь строительством в нашей области. Расселял аварийные дома, строил дома для детей-сирот. У моей организации хорошая репутация. И когда я увидел новость о том, что я планирую улучшать жилищные условия мигрантов, честно говоря, был в шоке. Никакого общежития или гостиницы для мигрантов там построено не будет и не планировалось. Я занимаюсь строительством апартаментов. В таких домах можно регистрироваться, жить какое-то время, сдавать в аренду», — заявил Тихонов.
«У нас дети с года гуляют»: голос общественности
Однако аргументы бизнеса не убедили жителей Степановки и, главное, педагогов. Представительница общественности Зинаида Федоровна задала прямой вопрос:
«Вы строите свой гостиничный комплекс буквально сразу за забором сада — даже трех метров нет! Еще и магазин планируете. Разве это безопасно для наших детей? Рядом же еще и школа».
Заведующая детским садом № 85 Галина Ивановна Гиль выступила с жесткой и аргументированной речью, разобрав нарушения по пунктам.
«По территории детского сада, школы и окружной территории проходят три ливневые канализации. В них врезаны индивидуальные жилые дома. Застройщик, видимо, тоже туда решил подключаться? У бизнеса всё просто. Если он будет строить гостиницу, расстояние до детского сада должно быть от 25 до 50 метров от забора. Окна не должны выходить на территорию детсада. Гостиница предполагает автостоянку — а она должна быть в 50 метрах от детского учреждения. У меня в саду гуляют дети с одного года. Я против того, чтобы из гостиницы кидали окурки или что-то еще. Вы куда будете технически подсоединять тепло? К той магистрали, что проходит по территории моего детского сада? Холодную воду и канализацию вы тоже отрубите? И вы говорите: „Я такой благородный“. Вы делаете на моей территории то, что не разрешено государством. У меня 365 детей в детском саду и порядка 1000 человек в 35-й школе. Делайте глухую стену. Соблюдайте СНИПы! Из-за вашей стройки к нам ни пожарные, ни скорая не проедут», — заявила Гиль.
Директор школы: «Я на даче не могу пристройку сделать ближе 3 метров от забора соседей»
Директор школы № 35 Елена Анатольевна Пьянзина сообщила, что изучила проект (164 страницы) и пришла к неутешительным выводам.
«Он отличается от проекта 2009 года. Меньше 10% за почти 20 лет реализовано. Если говорить конкретно о предложенном проекте планировки, то, чтобы его утвердить, там три шага должно быть. Мы можем поверить им, сейчас проголосовать — и опять ничего не получить. В этом проекте мы видим, что улица Ломоносова (магистральная дорога) отрезает ровно половину стадиона школы. Нужно прекращать это строительство, делать новую площадку для школы и детского сада, а потом реконструировать дорогу. Я даже на своей даче не имею права делать пристройку к дому, потому что она будет ближе трех метров от забора соседей. Спасибо нашему депутату Максиму Владимировичу за поддержку и освещение проблемы. Эта стройка — против людей, против детей», — подчеркнула Пьянзина.
Заммэра: «Мне очень не нравится то, что происходит»
Заместитель мэра Томска Николай Глебович высказал личную позицию, которая прозвучала как приговор для застройщика.
«Мне очень не нравится то, что происходит сейчас. Администрация города уже подала иск о том, чтобы данная стройка была признана незаконной и в итоге снесена. Строить там было нельзя. Без разрешения. Даже временно», — заявил Глебович.
Представитель департамента образования также подтвердил принципиальную позицию: школа против сноса спортивной площадки — единственного места для занятий спортом в микрорайоне.
Александр Остроушко: «Мы писали даже президенту»
Председатель НП «Совет по территориальному общественному самоуправлению Кировского района» Александр Викторович Остроушко заявил, что проект, вынесенный на слушания, расходится с тем, что было обещано ранее.
«Тут явно бизнес-интересы. 100% спортивной площадки забирается. Нам нужно дать ответ: поддерживаем проект или нет. По-моему, нет, однозначно. Потому что в реальности это подготовка, чтобы н 16f9 езаконная стройка получила разрешение. Первый этаж уже закончен, а разрешения нет. Официальный ответ от администрации города у нас есть: никто разрешений на начало строительства не давал. Мы обратились во все инстанции, написали больше полутора десятка писем, вплоть до президента Путина. По проекту у застройщика четко обозначено: гостиничный комплекс упрощенного типа. Я сам ходил к строителям, и они честно сказали: „Да, гостиничный комплекс упрощенного типа“. Если мы сегодня проголосуем за этот проект, то хостел и получим. А гарантий, что это не будет хостел, никто не дает. Голосовать надо против», — резюмировал Остроушко.
«Давайте делать нормальный проект»
Депутат Думы Томска Максим Резников попытался снять накал с темы мигрантов и хостелов, перенеся фокус на градостроительную логику.
«Я в целом не против хостела и не против мигрантов. Дай бог, чтобы у нас были проекты, на которые приезжали работать люди. Весь вопрос: где строить? Точно не рядом с детскими социальными учреждениями. Только мы разобрались с наследием 90-х, ликвидировали хаотичную застройку вокруг детсадов и школ — и тут опять за старое. Мы должны сами себя уважать и свой город. Давайте строить там, где этот бизнес не мешает».
Резников также обратил внимание на устаревшую градостроительную документацию.
«Проект 2009 года — „наследие“ господина Мамонтова и Сергеева. Он абсолютно не актуален. Сегодня требования времени и пожелания жителей другие. Этот участок — не просто маленький кусочек. Это территория всего микрорайона. Здесь река рядом, набережная, которую можно облагородить. Таких участков в городе остались единицы. Испортить их легко, а потом уже никогда не исправишь».
Депутат напомнил, что губернатор лично приезжал на субботник, ходил вдоль набережной и сам предложил сделать там спортивную площадку.
«Нам достаточно просто общественного пространства, где будем гулять. Давайте сделаем нормальный проект развития. Отдадим нормальному застройщику. Сделаем красиво. И дай бог, появится набережная в микрорайоне. Нельзя выносить решение кусками. Должна быть единая стратегия развития. Есть микрорайон — давайте его нарисуем», — подвел итог Резников.
Итог: стройку не ждут
Несмотря на попытки застройщика представить ситуацию как реализацию законных прав собственника, тон слушаний был однозначным: и жители, и педагоги, и представители администрации, и депутаты высказались против проекта в его нынешнем виде. С учетом поданных исков мэрии, проверки Следственного комитета и отсутствия разрешения на строительство, будущее объекта у школы и детского сада выглядит более чем туманным.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
