Падение доходов и лопнувший «ипотечный пузырь» могут привести к снижению цен на жилье в Томске в 2021 году на 15-30%. Об этом заявил завкафедрой экономики Института экономики и менеджмента Томского госуниверситета Дмитрий Хлопцова.
Хлопцов считает, что цены на недвижимость в 2021 году могут снизить невысокие ставки по ипотеке и дешевая аренда. При столкновении этих трендов цены пойдут вниз.
«Плюс, если будет массовая безработица, потеря доходов у населения и какая-то критичная масса взятых ипотечных кредитов не сможет быть выплачена в следующем году, то «ипотечный пузырь» может лопнуть», – подчеркнул эксперт.
Он отметил, что цены могут упасть не только на куплю-продажу жилья, но и на аренду примерно на 10-15%. Эксперт напомнил, что в 2020 году квартиры покупали в качестве инвестиции, а значит, это жилье чаще будет предлагаться в аренду. Рост предложения и падение спроса приведут к снижению цен на съемное жилье.
Хлопцов уточнил, что в России жилье традиционно считается выгодным, надежным и обеспеченным инвестиционным вложением.
Ранее сообщалось, что снижение ипотечных ставок до 2%, рост курсов валюты и паника из-за боязни обесценивания рубля вызвали рост цен на жилье в Томске. Как пишут "Известия", в 2021 году цены на квартиры в новостройках в России могут вырасти на 10–12%, в Москве – до 20%.
