В Томской области средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости Томска выросла за год примерно на 11 тысяч рублей. Такие данные предоставили аналитики «Бюро оценки ТОККО».
Как пишет РИА Томск, годом ранее цена квадратного метра недвижимости составляла порядка 55,6 тысяч рублей. В настоящее время стоимость выросла до 67 тысяч.
В качестве причин роста цен на недвижимости аналитики выделяют запуск программы «льготной ипотеки», по которой можно получить займ на жилье по ставке 6,5%. Также на вторичном рынке недвижимости реализовался сценарий «отложенного спроса» из-за низких исторических ставок по кредитам.
Самые дорогие квартиры и дома в Томске находятся в Ленинском районе. Там цена квадратного метра достигает 145 тысяч рублей . Минимальные цены зафиксировали в Октябрьском районе – порядка 19 тысяч рублей за квадратный метр. Основная доля сделок приходилась на однокомнатные и двухкомнатные квартиры (38% и 39% соответственно), доля трехкомнатных составила 22%
«По оценкам некоторых экспертов, в 2021 году на рынке первичной недвижимости ожидается сокращение объема продаж, во многом обусловленное снижающимися доходами населения. Несмотря на то, что продление программы льготной ипотеки поддерживает спрос, ее влияние будет ниже пика, зафиксированного на рынке в октябре-ноябре 2020 года в связи с ажиотажем из-за ожидания завершения программы», – уточняется в обзоре.
При этом добавляется, что цены на квартиры в новостройках не снизятся, поскольку растет доля проектов с эскроу-счетами, что повышает себестоимость жилья, сохраняются низкие ипотечные ставки и дефицит предложения.
