Депутаты гордумы Томска на очередном собрании в пятницу, 25 декабря, одобрили предложения мэрии о строительстве многоквартирных жилых домов на трех земельных участках – на улице Войкова, Большой Подгорной и площади Соляной.
Напомним, на улице Войкова, где ранее размещался завод измерительной аппаратуры, планируется снести корпуса и возвести новый жилой комплекс на 14 тыс. кв. метров. На Большой Подгорной планируется построить детсад и дома для расселения аварийного жилья. Собственник участка на площади Соляной планировал построить там ЖК или школу на 1100 мест.
"Принятие решений по внесению изменений в Генплан и правила землепользования и застройки по всем участкам необходимо для строительства жилья, которого в городе строится явно недостаточно", – отметил глава городского департамента архитектуры и строительства Алексей Макаров.
По материалам гордумы, промзону ТЗИА планируется перевести из зоны производственно-коммунальных объектов в зону общественно-жилого назначения для строительства домов. Также часть участка отдадут под строительство объектов среднего и высшего профобразования. Застройщиком земельного участка станет ООО "Вира".
Земельный участок на Большой Подгорной (ограничен улицами Большая Подгорная, Ялтинская, Каховская и переулок Анжерский) выделен для строительства многоквартирных домов, куда расселят жителей ветхого и аварийного жилья в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". Также здесь построят детсад на 280 мест. Весь участок переведут в земли общественно-жилого назначенияза счет сокращения зоны парков и скверов, которая в данный момент занята частной застройкой. Участок для детсада переводится в зону О-6 (учреждения народного образования).
На земельном участке на площади Соляной, где находится неэксплуатируемая зона "Сибкабеля", компания планирует построить микрорайон из домов небольшой высотности (2-3 этажа). Ранее власти планировали построить там школу, однако не смогли договориться с "Сибкабелем" о цене. Из-за того, что район признан историческим, здесь нельзя строить высотные дома. Для узаконения строительства участок переводят из градостроительной зоны П-3 (зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности) в зону ОЖИ (общественно-жилая зона объединенная с исторической зоной). В микрорайоне построят и детсад на 70 мест.
"По Большой Подгорной. В новую зону попадают частные жилые дома. Оценивала ли мэрия стоимость расселения этих домов, за счет каких средств будет проводиться расселение? Кроме того, постоянное сокращение рекреационных зон и их перевод под застройку это неправильно", – высказался депутат Игорь Лютаев.
По словам и.о. мэра Михаила Ратнера, этот вопрос рассмотрят, когда город начнет искать средства для расселения частных домовладений.
Депутат Анжелика Белоусова напомнила, что на площади Соляной хотели построить школу для разгрузки гимназии №24. Спикер гордумы Чингис Акатаев предложил возвести на участке не детсад, а дополнительный корпус гимназии №24. Однако мэрия не уверена, что собственник построит там именно школу.
В итоге большинство депутатов проголосовала за изменения в Генплан и правила землепользования и застройки.
