Цены на недвижимость в Томске выросли в декабре на 21-24% по сравнению с началом года. Об этом сообщил завкафедрой Института экономики и менеджмента ТГУ, директор «Бюро оценки «ТОККО» Дмитрий Хлопцов.
К примеру, в сентябре подорожание произошло на 16-19% с начала года, а в декабре рост составил уже 21-24%.
Аналитик уточнил, что в 2021 году значительно выросли ставки по ипотеке и снизилось число квартир, выставленных на продажу. Предложение упало с 4,9 тысячи квартир на рынке жилой недвижимости до 2,4 тысячи квартир в декабре.
«На рынке не осталось предложений, которые интересно купить. Те квартиры, которые остались на рынке, либо плохого качества, либо продаются по завышенной цене. И перед Новым годом люди решаются купить эту квартиру, хоть и по завышенной цене. И именно из-за этого наблюдался предновогодний всплеск», – отметил спикер в беседе с РИА Томск.
Недостаток предложения на рынке жилья заставил томичей в 2021 году обратить внимание на нежилую недвижимость, где рост цен был не столь значительный.
Примерно 75% первичного рынка жилья продавалось с использованием ипотеки, а на вторичном рынке с ее помощью покупается 60% квартир.
