Новая методика расчета налога на имущество все еще вызывает много вопросов

Вот только вопросов на эту тему у томичей пока еще очень много. За ответами на некоторые из них мы и отправились в налоговую...

Когда платить?

Основную путаницу вносит то обстоятельство, что уведомления с новыми расчетами по итогам 2020 года томичам придут только в 2021-м. А до этого времени налог рассчитывается по- старому: от инвентаризационной стоимости. То есть получается, что на деле платить по-новому придется лишь через год. Однако уже сейчас томичи имеют право в индивидуальном порядке обратиться в налоговый орган для исчисления НИФЛ от кадастровой стоимости раньше 2020 года. Для получения перерасчета жителям области необходимо было обратиться с соответствующим заявлением в налоговую . И такие обращения последовали.

«Вышло постановление Конституционного суда, которое дало право налогоплательщикам пересчитать налог на имущество, исходя из его кадастровой стоимости, - пояснил глава регионального управления Федеральной налоговой службы Геннадий Морозов. - Таких набралось примерно 300 тысяч человек. Больше половины этим правом воспользовались, и мы вернули из бюджета более 300 миллионов рублей».

Переходный период

Впрочем, полноценная ставка для частных собственников начнет действовать только с 2024 года. А до тех пор если сумма налога по кадастру будет превышать размер платы от инвентаризационной стоимости, то можно будет воспользоваться так называемым переходным периодом в течение трех лет. Так, в 2021 году собственник заплатит прежнюю сумму налога плюс 20 % от суммы прироста (разница между налогами). В 2022 году — плюс 40 %, в 2023-м — плюс 60 %. С 2024 года начнется оплата в полном объеме.

Малоимущие томичи вообще освобождаются от налога на имущество по объектам жилого назначения с кадастровой стоимостью до миллиона рублей. Если выше миллиона, ставка будет льготной — 0,1 %.

Для собственников гаражей и тех, кто владеет машиноместом, устанавливается ставка 0,1 % (если кадастровая стоимость менее 500 тысяч рублей) или 0,3 % (более 500 тысяч). В отношении коммерческих и офисных объектов налогооблажения и объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей, утверждается ставка 2 %. В отношении прочих объектов ставка налога 0,5 %.

Что не облагается?

По новым правилам налогом не будет облагаться площадь 20 квадратных метров для квартиры, 50 квадратных метров для жилого дома и 10 «квадратов» для жилой комнаты. В общей сложности это 13 044 объекта. Они исключаются из числа объектов налогообложения жилого типа. Чиновники обратили внимание и на многодетные семьи.

«Для многодетных семей — с тремя и более детьми — Налоговый кодекс предусматривает дополнительное уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости, - комментирует ситуацию Начальник управления экономического развития городской администрации Маргарита Васягина. - Это минус пять квадратных метров общей площади комнаты, квартиры или части квартиры или семь «квадратов» общей площади дома или части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка».

В общем, разобраться во всем этом непросто. По всем вопросам томичи могут обращаться в УФНС по Томской области по адресу Томск. Пр. Фрунзе,55 тел: 8-800-222-22-22