В 2025 году в Томской области было зафиксировано резкое увеличение количества ограничительных мер, наложенных на недвижимое имущество. Согласно данным регионального управления Росреестра, количество постановлений о наложении или снятии арестов (запретов) совершения сделок выросло более чем в два раза.
За прошедший год в ведомство поступило 279 тысяч таких постановлений от судебных приставов. Для сравнения, в 2024 году их число составило 139 тысяч. Таким образом, рост составил 2,1 раза.
Арест или запрет на распоряжение имуществом вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании решений, принятых службой судебных приставов, судами или налоговыми органами. Эта мера полностью блокирует для собственника возможность продать, подарить, завещать или иным способом распорядиться квартирой, домом или земельным участком.
Причиной для наложения ограничений чаще всего становятся неисполненные финансовые обязательства. Это могут быть долги по банковским кредитам, налогам, коммунальным услугам, алиментам, а также неоплаченные административные штрафы, в том числе от ГИБДД. Важно отметить, что сумма задолженности для инициации процедуры может быть относительно небольшой.
Как только документ от уполномоченного органа поступает в Росреестр, ограничение права регистрируется в ЕГРН. С этого момента и до снятия ареста любые операции с объектом недвижимости юридически невозможны.
Для удаления записи об ограничении необходимо, чтобы в Росреестр поступил официальный документ об отмене ареста от того же органа, который его наложил. После этого запись должна быть аннулирована в течение трёх рабочих дней. Если документ об отмене не был направлен, собственник вправе подать соответствующее заявление самостоятельно, приложив подтверждающие бумаги. Сделать это можно как через многофункциональные центры (МФЦ), так и в электронном виде.
Узнать, есть ли обременения на конкретный объект, можно самостоятельно. На портале «Госуслуги» в личном кабинете доступен сервис, позволяющий получить бесплатную онлайн-выписку из ЕГРН, которая формируется за несколько секунд и содержит актуальную информацию обо всех зарегистрированных ограничениях.